一括借上家賃保証で安心・安定・安全のマンション・アパート賃貸経営を。岩下建設の優良賃貸マンション

この度、弊社では遊休地所有の有効活用という観点から『岩下建設 優良賃貸マンション（一括借上家賃保証）』を利用してマンション・アパート経営をご提案させて頂いております。

• 業界初！！一流損保の空室保証保険による家賃保証
• 長期間（最長３５年）に亘る安定収入
• 更地にしておくよりも、貸付建築物にすることにより節税効果（相続税・固定資産税・所得税 など）

遊休地を利用してマンション経営を行ったときの効果

相続税対象	借家建付地評価と借家権割合で評価が下がり     ↓ 相続税軽減！
固定資産税対策	更地のままより土地にかかる税金は     ↓ １／６に軽減 また、建物だと耐火構造物（鉄筋コンクリート造）で当初５年間、簡易耐火構造物だと当初３年間     ↓ １／２に軽減
所得税対策	マンション経営費には、固定資産税、借入金利、管理費などがあり、さらに減価償却費も必要経費として認められる為、家賃をはじめとする収入から支出を差引いた収支が黒字になっても所得税はごくわずか。     ↓ 大きな節税が図れます！